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原创中国地产界隐形巨富:10年前靠炒楼赚4.9个亿,今坐拥千亿资产

上世纪70年代初,许荣茂从福建省搬到了香港,他的第一份工作是药剂师,但很快就放弃了,因为他不会说广东话。在进入房地产行业的头两年,许荣茂把重点放在了石狮,他在那里建造了一家酒店。1994年,许荣茂在北京开始了…

原标题:中国地产界隐形巨富:10年前靠炒楼赚4.9个亿,今坐拥千亿资产

自分房制度取消之后,国内楼市经历了一波又一波繁荣,那个时候也属于产业造富时代,房地产行业遍地“真金白银”,很多人步入这个行业并完成了资本积累,提到房地产,大家能想到很多富豪,如王健林、许家印、李嘉诚等等,他们都是靠房地产发家的,值得一提的是,以上这些人的名气都很大,在中国可以说是家喻户晓的。但是你们知道吗?其实在地产界也有隐形富豪,而今天笔者要跟大家聊的这位巨富此前就非常低调,甚至是隐形的。他就是许荣茂。

原创中国地产界隐形巨富:10年前靠炒楼赚4.9个亿,今坐拥千亿资产

真正使许荣茂闻名全国的是一幅画。2017年,许荣茂向故宫博物院捐赠了一幅价值1.3亿元的丝绸之路山水画。许荣茂是央视春晚30多年历史中唯一一位出现的房地产开发商。许荣茂在央视春晚亮相后,他那座低调的牌坊被拆除了,更多关于他和他身后的公司的故事开始出现。

事实上,春晚之后,徐荣茂的大动作也频频出现。2018年3月初,据外媒报道,许荣茂和香港最富有的女性朱太以160亿港元收购了中国国家储备能源化工集团公司长石中心40%的股份。据透露,许荣茂和朱太将各自持有20%的股份。11月中旬,许荣茂投资100亿在上海建造了深坑酒店,这是世界上第一家在深坑中建造的五星级酒店。

原创中国地产界隐形巨富:10年前靠炒楼赚4.9个亿,今坐拥千亿资产

许荣茂被誉为中国豪宅教父,主要是因为他早期在北京、上海等地的房地产开发都是豪宅,如上海世茂滨江花园。目前,由许荣茂拥有世茂股份和世茂地产两家上市公司。前者主要从事商业地产和商业百货综合开发,而后者主要从事房地产开发、房地产投资和酒店业务,前者隶属于后者。2019年胡润百富榜中,许荣茂家族财富高达950亿,而世茂地产的市值也高达千亿,

值得一提的是,房地产大亨许荣茂的第一桶金并非来自房地产,而是来自股市。1950年7月,许荣茂出生于福建省石狮市。他的父母都是医生,所以他年轻的时候就想成为一名医生。他还在一家药店当学徒。上世纪70年代初,许荣茂从福建省搬到了香港,他的第一份工作是药剂师,但很快就放弃了,因为他不会说广东话。后来,许荣茂进了一家工厂。

原创中国地产界隐形巨富:10年前靠炒楼赚4.9个亿,今坐拥千亿资产

从20世纪60年代末到70年代初,由于中国在国际社会中的地位不断提高,中国与美国、日本、英国等国的关系得到改善。与此同时,由于西方的金融动荡,香港的资本市场充斥着黄金。在1969年至1972年的短短4年时间里,恒生指数(hang seng index)飙升7倍,交易量飙升16倍,香港居民高呼“股票就是钱”。在这样的背景下,许荣茂自然接触到了资本知识。

但香港资本市场的狂热并没有持续多久。到1974年,恒生指数(hang seng index)已从峰值下跌90%。上世纪70年代末,当香港的资本市场受到相对良好的监管时,许荣茂开始进入这些市场。事实上,香港的资本市场在经历了大起大落后已经企稳。

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随着香港经济开始蓬勃发展,许荣茂敏锐的判断力和投资天分为他带来了第一笔真正的财富。后来,他创立了一家金融公司,几年之内,他的资产翻了几十倍。当时,媒体报道称许荣茂在股市上赚了5亿,他后来否认了这一说法,但补充说,“在金融市场上,我做得更好。”

从金融市场上找到第一桶金后,许荣茂不想沉迷于股市,他开始做生意。在80年代中期,许荣茂利用低成本优势的纺织品和服装行业小有成就,并先后建立了大量的工厂。几年之内,他的财富激增。但他没有在纺织业呆多久。帮助外国人做加工,相当于帮别人做婚纱,于是他再次转行。

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1989年,许荣茂回到家乡福建石狮,开始了自己的房地产生意,开启了他现在辉煌的事业。在进入房地产行业的头两年,许荣茂把重点放在了石狮,他在那里建造了一家酒店。1991年,许荣茂将目光投向了海外,当时他在儿子求学的澳大利亚创办了一家房地产公司,但收入不高。1994年,许荣茂在北京开始了他的事业。

事实上,大约在1994年,国家开始对房地产市场进行宏观调控,这导致了许多房地产开发商的倒闭,但许荣茂却被迫走了上去。由于许荣茂的地产不同于规模较小的开发商,他指出,“以北京为中心的高端房地产市场和产能都很高,前景很好,而且处于低水平,竞争较少,所以我们这样做了。”此后,许荣茂推出了高端地产,取得了良好的效果。1998年,国家停止了福利分房政策,之后商品房迎来了一个大发展时期。

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进入房地产市场许荣茂在内地开发房地产,在香港炒房。据报道,1997年,许荣茂以7,800万港元的价格买下了香港山顶枫林阁 C屋,最终以人民币1.15亿的价格售出,获得了47%的利润。之后他又以2.3亿港元的价格购买了另一座高档别墅,对其进行了翻新,并于2009年以7.2亿港元的价格挂牌出售。可以说,仅在香港的两次炒房就让许荣茂赚了4.9个亿。

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现在世贸的房地产业绩已由全国16位进步到11位,许荣茂也放心地把家业交给儿子许世坛了,在女儿许薇薇退出公司后,许荣茂也移民澳洲,还把女儿的20个商场给了儿子。相信以许世坛的能力,一定会让世茂地产更上一层楼。

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